Visão geral
Descrição
Se você procura um lote à venda no Praia dos Passarinhos em Manaus para construir uma residência ampla, em condomínio fechado e com contato direto com a natureza, conheça esta oportunidade no Residencial Praia dos Passarinhos, na região da Ponta Negra.
O terreno possui 800 m², com dimensões de 20 metros de frente por 40 metros de profundidade, além de ser plano, característica que favorece o desenvolvimento de diferentes projetos arquitetônicos.
Um dos grandes diferenciais do Residencial Praia dos Passarinhos é sua proposta de integração com a natureza e o acesso ao Rio Negro, incluindo píer para embarque e desembarque. O condomínio também oferece uma ampla estrutura de lazer, com piscinas, academia, quadras esportivas, campo de futebol e espaços para convivência.
O lote está disponível por R$ 550.000,00, aceita financiamento bancário e possui entrada mínima de R$ 165.000,00, sujeita às condições e à análise da instituição financeira.
Lote de 800m² no Residencial Praia dos Passarinhos
Para quem deseja construir uma casa personalizada em Manaus, ter um terreno amplo oferece liberdade para desenvolver um projeto de acordo com as necessidades da família.
Este lote possui:
Área total: 800 m²
Dimensões: 20 x 40 metros
Topografia: terreno plano
Condomínio: Residencial Praia dos Passarinhos
Região: Ponta Negra – Manaus/AM
Com 800 m², existe espaço para desenvolver uma residência com ambientes generosos e diferentes possibilidades de projeto, respeitando naturalmente as regras construtivas e urbanísticas aplicáveis ao condomínio.
Dependendo do projeto aprovado, o terreno permite planejar espaços como piscina privativa, varanda gourmet, jardim, garagem para vários veículos, escritório, suítes e áreas de convivência.
Terreno plano: mais facilidade para desenvolver seu projeto
A topografia é uma característica importante na escolha de um terreno.
Este lote no Praia dos Passarinhos é plano, facilitando o planejamento arquitetônico e permitindo melhor aproveitamento da área disponível.
A definição de fundações, movimentação de terra, drenagem e demais aspectos construtivos deverá ser feita por profissionais responsáveis após avaliação técnica do terreno, mas partir de uma área plana pode favorecer diferentes soluções de projeto.
Para quem pretende construir uma residência contemporânea, térrea ou de dois pavimentos, os 20 x 40 metros oferecem diversas possibilidades de implantação.
Condomínio Praia dos Passarinhos em Manaus
O Residencial Praia dos Passarinhos é uma opção para quem procura morar em condomínio fechado em Manaus e deseja combinar segurança, lazer e proximidade com a natureza.
A proposta do residencial se diferencia especialmente pelo contato com o ambiente natural e pelo acesso ao Rio Negro.
Além de construir sua própria residência, o futuro proprietário poderá desfrutar da estrutura comum do condomínio junto com sua família.
Condomínio com acesso ao Rio Negro
Entre os principais atrativos do Praia dos Passarinhos está o acesso ao rio com píer para embarque e desembarque.
Esse diferencial é especialmente interessante para quem aprecia atividades ligadas ao Rio Negro e busca um imóvel que ofereça uma experiência diferente da encontrada em condomínios urbanos convencionais.
O píer facilita o acesso ao rio para embarque e desembarque, conforme as normas e condições estabelecidas pelo condomínio.
É uma característica que reforça a proposta do Praia dos Passarinhos de oferecer uma experiência residencial integrada à paisagem amazônica.
Área de lazer completa
Além do acesso ao Rio Negro, o Residencial Praia dos Passarinhos oferece opções de lazer para diferentes integrantes da família.
A estrutura informada inclui:
- Piscinas;
- Academia;
- Campo de futebol;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Quadra de areia;
- Churrasqueiras;
- Píer com acesso ao Rio Negro;
- Espaços de convivência;
- Áreas integradas à natureza.
Essa combinação permite praticar atividades físicas, reunir familiares e amigos e aproveitar os momentos de descanso sem precisar sair do condomínio.
Segurança 24 horas
Para quem procura um terreno dentro de condomínio fechado, segurança é um dos aspectos mais importantes.
O Residencial Praia dos Passarinhos conta com segurança 24 horas, proporcionando controle de acesso e maior tranquilidade para moradores e visitantes.
Essa característica é especialmente relevante para famílias que pretendem construir uma residência para moradia permanente e desejam combinar privacidade com a estrutura de um condomínio residencial.
Um terreno para construir a casa que você sempre desejou
Comprar um terreno de 800 m² permite desenvolver uma residência de acordo com o estilo e as necessidades de cada família.
Em vez de adaptar a rotina a uma casa pronta, o proprietário poderá trabalhar com arquiteto e engenheiro para desenvolver um projeto personalizado, observando o regulamento construtivo do residencial e as exigências legais.
O espaço disponível pode permitir, conforme o projeto aprovado, a criação de uma residência com suítes, ambientes integrados, cozinha gourmet, piscina, jardim, escritório e ampla garagem.
Para famílias que valorizam espaço, privacidade e áreas externas, um lote de 20 x 40 metros oferece possibilidades interessantes.
Praia dos Passarinhos e a região da Ponta Negra
A região da Ponta Negra está entre as áreas residenciais mais conhecidas de Manaus e concentra condomínios, empreendimentos residenciais e importantes vias de circulação da Zona Oeste.
A localização permite conexão com diferentes pontos da cidade e com a infraestrutura comercial e de serviços existente na região.
Para quem pesquisa por terreno em condomínio na Ponta Negra, o Praia dos Passarinhos chama atenção principalmente pela combinação entre terrenos amplos, estrutura de lazer e acesso ao Rio Negro.
Para quem este lote é indicado?
Esta oportunidade pode atender diferentes perfis de compradores.
É uma alternativa para famílias que desejam construir uma residência personalizada, compradores que procuram terrenos maiores dentro de condomínio fechado e pessoas que valorizam proximidade com a natureza e acesso ao Rio Negro.
Também pode ser considerada por quem procura adquirir um terreno como patrimônio. Como ocorre com qualquer imóvel, eventual valorização depende das condições futuras do mercado imobiliário, infraestrutura da região, características do empreendimento e fatores econômicos, portanto não existe garantia de valorização ou retorno financeiro.
Valor do lote no Praia dos Passarinhos
R$ 550.000,00
Para quem pretende utilizar crédito imobiliário, o imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito, avaliação do imóvel e às condições da instituição financeira.
Entrada mínima: R$ 165.000,00
Os valores finais de entrada, financiamento, parcelas, taxas e demais despesas podem variar conforme o banco, perfil financeiro do comprador e avaliação realizada pela instituição.
Valor do condomínio e IPTU
Além do valor de aquisição, é importante considerar os custos periódicos relacionados ao imóvel.
Condomínio: R$ 950,00
IPTU: R$ 1.700,00
Consulte a Imobiliária Amazonas para confirmar os valores atualizados antes da negociação, pois taxas condominiais e tributos podem sofrer alterações.
Principais diferenciais do lote
Este terreno reúne características muito procuradas por quem deseja construir em condomínio fechado em Manaus:
Lote com 800 m²
Dimensões de 20 x 40 metros
Terreno plano
Condomínio fechado
Acesso ao Rio Negro
Píer para embarque e desembarque
Piscinas
Academia
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Quadra de tênis
Quadra de areia
Churrasqueiras
Segurança 24 horas
Aceita financiamento bancário
Lote à venda em condomínio fechado em Manaus
Para quem está pesquisando lote à venda em condomínio fechado em Manaus, vale comparar não apenas o preço do terreno, mas também sua metragem, topografia, infraestrutura do residencial e características de localização.
Neste caso, são 800 m² em terreno plano, dentro de um condomínio com estrutura esportiva e de lazer e com o diferencial de acesso ao Rio Negro.
Esses elementos tornam o imóvel uma opção especialmente interessante para quem não quer apenas comprar um terreno, mas deseja escolher o local onde irá desenvolver um projeto residencial personalizado.
Perguntas frequentes sobre o lote no Praia dos Passarinhos
Qual é o tamanho do terreno?
O lote possui 800 m², com dimensões de 20 x 40 metros.
O terreno é plano?
Sim. O terreno é plano.
O Praia dos Passarinhos tem acesso ao Rio Negro?
Sim. O condomínio possui acesso ao rio e píer para embarque e desembarque.
O condomínio possui piscina?
Sim. Entre as opções de lazer estão piscinas e diversas estruturas esportivas e de convivência.
O condomínio possui academia?
Sim. O residencial conta com academia.
Quais esportes podem ser praticados no condomínio?
A estrutura informada inclui campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis e quadra de areia.
O terreno aceita financiamento bancário?
Sim. O imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito e às regras da instituição financeira.
Qual é o valor da entrada?
A entrada mínima informada é de aproximadamente R$ 165.000,00. A condição efetiva poderá variar conforme a operação de financiamento.
Quanto custa o condomínio?
O valor informado é de R$ 950,00.
Qual é o valor do IPTU?
O IPTU informado é de R$ 1.700,00.
Agende uma visita ao Praia dos Passarinhos
Se você procura um lote à venda no Praia dos Passarinhos em Manaus, esta oportunidade reúne terreno amplo, topografia plana, condomínio fechado, lazer completo e acesso ao Rio Negro.
Conhecer pessoalmente o terreno e o residencial é a melhor maneira de avaliar a localização, dimensões e possibilidades para o seu futuro projeto.
Entre em contato com a Imobiliária Amazonas para consultar a disponibilidade, obter informações atualizadas, realizar uma simulação de financiamento e agendar sua visita ao Residencial Praia dos Passarinhos.
Imobiliária Amazonas – imóveis em Manaus.
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